واقع ومستقبل الإسكان بمدينة الرياض Housing Reality and Future in the City of Arriyadh

Book

باهمام, علي بن سالم وآخرون . 2007

• نوع عمل المنشور: كتاب عمراني توثيقي
• مدينة النشر: الرياض
• رابط المنشور على الويب: تصفح الكتاب
• الوسوم: الرياض، الإسكان، الأراضي السكنية.
• اسم الجهة الناشرة: الهيئة العليا لتطوير الرياض

مستخلص المنشور

تحولت الرياض خلال العقود القليلة الماضية من مجرد بلدة صغيرة إلى مدينة كبيرة بمقياس المساحة وعدد السكان، فقد شهدت نهضة تنموية وإنجازات عمرانية واسعة.  وقد حققت تجربة الإسكان ضمن تطور الرياض نقلة كمية ونوعية واضحة.  وعلى الرغم مما شهدته من معدلات نمو سكاني كبيرة تزيد نسبتها عن (8%)، وتفوق غالبية المعدلات العالمية، بين عامي 1407هـ و1417هـ، إلا أنها لم تتعرض لأيِّ أزمات إسكانية حادة.  ويعود ذلك -بعد توفيق الله- إلى برامج الدعم الحكومي المنبثقة من توجهات الخطط الخمسية، التي أكدت وباستمرار على تمكين الأُسر من الحصول على المسكن الصحي والملائم والمتوافق مع مقدرتها المالية؛ فقد تحققت لمدينة الرياض إنجازات إسكانية متميزة من خلال برنامج منح الأراضي السكنية، وقروض صندوق التنمية العقارية، وتفاعل أجهزة التخطيط العام للمدينة في إعداد المخططات التي تلبِّي متطلبات النمو الإسكاني المتتابع والسريع، ولكن عدد سكان مدينة الرياض سيستمر في النمو، ومعدلات تكوُّن الأُسر الجديدة فيها ستنمو بوتيرة عالية تبلغ متوسط نسبتها حوالي (3.1%) سنوياً، خصوصاً وأن غالبية السكان من شريحة الشباب وصغار السن، ومن ثم تُظهر التوقعات أن الرياض في حاجة إلى حوالي (30 ألف وحدة سكنية سنوياً) في المتوسط حتى عام 1445هـ.
يقع الكتاب في خمسة فصول، ويهدف إلى تقديم تعريف بالمراحل التاريخية التي مرت بها تجربة الإسكان في مدينة الرياض، ورصد الوضع الراهن للإسكان في المدينة، والتعريف بخصائصه السكانية والعمرانية والاقتصادية، بالإضافة إلى تقديم تصُّور عن التوقعات المستقبلية.  وقد تمَّ الاعتماد في إعداد الكتاب -وبشكل أساسي- على قواعد المعلومات والبيانات عن الأُسر والمساكن وعن استعمالات الأراضي بمدينة الرياض، والتي تمَّ جمعها من خلال المسوحات الميدانية التي أجرتها الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض على أربع مراحل في عام 1407 و1411 و1417 و1425هـ، وكذلك المسح الميداني لأسعار الأراضي السكنية وتكلفة إيجار الوحدات السكنية في نهاية عام 1427هـ، كما تمَّت الاستعانة بالعديد من الدراسات والتقارير الفنية المنبثقة عن المسوحات الميدانية السابقة.