" تأثير أسعار الأراضي على توفير المسكن الميسر: خالة دراسة لمدينة الرياض The Impact of Residential Land Cost on Housing Affordability – Case Study of Arriyadh

Conference Paper

باهمام, علي بن سالم وآخرون . 2008

• نوع عمل المنشور: مقالة علمية
• الوسوم: الإسكان الميسر، الأراضي السكنية، الأسعار.
• اسم المؤتمر: الندوة الثانية للإسكان الخيري والميسر بالمملكة العربية السعودي
• عنوان المؤتمر: الخبر، المملكة العربية السعودية
• تاريخ المؤتمر: الثلاثاء, كانون الثاني (يناير) 1, 2008
• المنظمة الراعية: جامعة الملك فيصل

مستخلص المنشور

يعد توفر الأراضي السكنية وبأسعار مناسبة من العوامل الأساسية المؤثرة في تيسير حصول الأسر على المسكن وسهولة إمتلاكه.  فسعرها ومساحتها يؤثران بفاعلية في خفض تكلفة المسكن، ودعم التنمية الاجتماعية-الاقتصادية للأسر ذات الدخول المنحفضة.  ويتأثر الإسكان الميسر في مدينة الرياض بحجم المخزون المتاح من الوحدات السكنية والأراضي السكنية، وبسعر الأرض.  وتظهر المؤشرات أرتفاع أسعار الأراضي السكنية في مدينة الرياض، فقد أظهرت دراسة للهيئة العليا لمدينة الرياض (1425هـ) أن تكلفة الأرض تبلغ حوالي (40%) من تكلفة المسكن.  ومن هذا المنطلق تهدف الورقة إلى تسليط الضوء على أسعار الأرضي في مدينة الرياض وتأثيرها على توفير الإسكان الميسر، وتحديد المواقع الأنسب للإسكان الميسر داخل الحيز المكاني للمدينة، من خلال تأثير الخصائص المؤثرة على الأسعار (مثل: الموقع، والمساحة، وتوجيه قطعة الأرض، وتوفر المرافق العامة، وغيرها).  وسيتبع البحث المنهج التحليلي الإحصائي، أعتماداً على المسح الميداني للأسعار الأراضي لعام 1426-1427هـ، وسيتم ربطة بأدوات تكنولوجيا نظم المعلومات الجغرافية لتحديد المناطق المتاحة (على مستوى البلديات الفرعية) لتوجيه تطوير الإسكان الميسر لها.