تفعيل الإسكان التشاركي لإسكان المعتمرين في مكة المكرمة
مجلة العمارة والتخطيط
يعد الإسكان التشاركي أحد أنماط إسكان ضيوف الرحمن من الحجاج والمعتمرين في مكة المكرمة إلى ما قبل ثلاثة عقود تقريباً. وتستهدف هذه الدراسة البحثية النظر في جدوى إعادة تفعيله بأسلوبه المعاصر لإيواء المعتمرين، بوصفه بديلاً يحقق مستهدفات رؤية المملكة العربية السعودية ٢٠٣٠، بخاصة أن الإسكان التشاركي المعاصر، يعد جزءاً من حركة عالمية متنامية في مجال صناعة إسكان الضيافة، ضمن ريادة الأعمال القائم على الاقتصاد الرقمي.
وللنظر في إمكانية تفعيل الإسكان التشاركي لإيواء المعتمرين، تتبنى هذه الدراسة منهج البحث الأرشيفي (الوصفي التاريخي)؛ حيث استعرضت من خلاله التطور التاريخي لإسكان المعتمرين في مكة المكرمة، بتركيز أكبر على تاريخ الإسكان التشاركي وخصائصه، مع توضيح أسباب اختفائه من مكة المكرمة. بالإضافة إلى عرض المفهوم العام للإسكان التشاركي المعاصر، والعوامل المساهمة في انتشاره، واستعراض إيجابياته وسلبياته.
وقد خلصت الدراسة إلى أن الإسكان التشاركي المعاصر للمعتمرين مناسب للتطبيق ضمن نسبة الإسكان الدائم في مشاريع الإسكان الكبرى، التي يجري تنفيذها بالقرب من المسجد الحرام. فالإسكان التشاركي المعاصر سوف يساهم في تحقيق عدد من الركائز الاستراتيجية لبرنامج خدمة ضيوف الرحمن؛ كونه بديلاً إسكانياً مرناً، يمكّن من إثراء التجربة الثقافية - الاجتماعية للضيوف والمضيفين، بالإضافة إلى أنه سيساهم في تفعيل برامج ريادة الأعمال المحلية، وتعزيز النمو الاقتصادي المحلي. إلا أن الدراسة نبهت إلى ضرورة إيجاد معايير عمرانية ومعمارية محلية لهذا النوع من الإسكان، قبل تطبيقه لضمان الجودة.
Due to the large number of dwelling’s components and their big sizes, the size of a single-family dwelling in Saudi Arabia is big, which leads it to high costs. Such phenomenon has been shaped by the society during the period of economic ease, when easy access to free grants of residential plot and affordable Real Estate Development Fund loans were available, which later has been continued through the regulations of land division and building.
The study aims to determine the real needs (of the dwelling’s components, their number, and their areas), of the Saudi households who are wishing to own a dwelling in the city of Riyadh, within the limits of their financial ability. An easy-to-use mobile interactive tool was used for data collection, enabling participants to define their preferences for dwellings’ components, and easily modify them, to reach their exact needs within their financial ability.
The finding showed that the average area of residential plot needed to build a prototype dwelling that achieve the participants’ needs is (55%) of the required plot area required for small single-family dwelling in the city of Riyadh, and that the average built-up area needed to provide all dwelling’s components is (59%) of the built-up area of small single-family dwelling at the housing market, while the average cost of the prototype dwelling that meets the household’s needs is equal (5 years) of the household income from salaries, while the average cost of a small single-family dwelling in the housing market is equal (10 years) of the household income.
تمثل الاستدامة الاجتماعية الثقافية إحدى الركائز المهمة للتنمية المستدامة، بصفتها من أساسيات مستهدفات رؤية المملكة العربية السعودية ٢٠٣٠ لتحقيق التنمية المستدامة، التي ترتقي بمستوى معيشة المواطن،…
يعد الإسكان التشاركي أحد أنماط إسكان ضيوف الرحمن من الحجاج والمعتمرين في مكة المكرمة إلى ما قبل ثلاثة عقود تقريباً.
إن كبر حجم المساكن المستقلة في المملكة العربية السعودية (بسبب كثرة عناصرها وكبر مساحتها) يؤدي إلى ارتفاع تكلفتها.